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8大旧改提速!周边房价最高20万+!西塱、南浦...都来了!

(2019-12-07) 写字楼

  这些土豪村有你家吗

  旧改正提速。

  近一个月内,广州设计之都、西塱、南浦村……8个旧改新势力,都有新消息。

  旧貌换新颜在即,你看好哪个土豪村?

  “广州设计之都”启动招商

  将变身设计产业总部

  据广州城市更新局官网消息,8月23日,“广州设计之都”核心区改造地块,正式挂出公告对外公开招商引入合作企业。

  这也意味着,定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的‘国际品牌摇篮’”离我们又近一步。

  广州设计之都地处白云区空港大道黄边村片区,规划总面积203.8公顷,将地铁2号线黄边站整个包围。

广州设计之都范围

  未来建3栋摩天楼+独霸地铁站,还将引进城市设计、建筑设计、动漫设计、时装设计等上下游全产业链,成为粤港澳大湾区甚至全国设计行业领军机构的总部落户地。

  周边房价:

  

楼盘

均价(元/㎡)

凯云新世界

54000

云山诗意

46000

白云尚城

45000

时代玫瑰园

41000

金碧雅苑

39000

  数据来源:链家

  石溪片区策划方案过审

  与广纸相邻+2地铁要来

  8月8日,海珠区城市更局组织召开了《石溪片区策划项目》专家评审会,通过了策划方案。

  这也代表着又一波老城区江景地块要来。

  毕竟石溪的地理位置相当优越,其旁边就是广纸新城,与番禺洛溪岛隔江相望。

石溪片区位置示意图

  其目前主要以印刷产业为主,未来产业也将大升级,重点发展IAB、NEM等相关产业,打造广州科技创意港。

  配套也将进一步完善,途径的地铁10号线年底将开建,年底将通车的广佛地铁沙园至沥滘段在此设有石溪站。

  此外,还将扩建劬劳小学,未来的石溪不仅环境大变样,也将更宜居。

  周边房价:

  

类别

楼盘

均价(元/㎡)

二手

鸣翠花园

43000

鸿益华府

49000

第三金碧花园

45000

一手

金融街·融御

待定

越秀·星汇海珠湾

52000

雅居乐·海珠小雅

55000

  数据来源:链家 房天下

  同意表决改造率超八成

  西塱旧改进入实质阶段

  8月26日,荔湾西塱村启动了旧村改造意愿表决工作,同意表决改造率为86.19%。

  这一投票结果,达到了广州市城市更新改造政策所规定的表决率,意味着西塱村旧改将进入实质性阶段。

  西塱村位于荔湾区西南部,临近花地大道南,毗邻广钢新城,又靠近地铁1号线西塱站,周边楼盘云集。

西塱村位置示意图

  周边房价:

  

类别

楼盘

均价(元/㎡)

二手

远大芳华都汇

21000

元邦明月水岸

34000

一手

华发中央公园

待定

金融街·融穗华府

48000起

  数据来源:链家 房天下

  万博里仁洞村启动招标

  周边房价最高20万+

  8月17日,中国政府采购网挂出番禺里仁洞村旧改招标公告。

  其村域改造研究范围总用地面积663.42公顷,将争取先安置后改造。

  值得一提的是,里仁洞村的位置非常亮眼。

  其位于炙手可热的万博CBD,而后者已经与珠江新城CBD形成了南北鼎力的格局,未来发展不可限量。

里仁洞村位置示意图

  周边房价:

  

类别

楼盘

均价(元/㎡)

一手

金地·壹粤府

20万+

(别墅)

二手

自在城市花园

31000

锦绣香江

38000-45000

华南碧桂园

33000-42000

诺德名都

34000

  数据来源:链家 房天下

  知识城何棠下改造提速

  将成黄埔旧改标杆

  8月28日,九龙镇何棠下村整村改造服务中心(临时)举行启用仪式,正式拉开改造序幕。

  何棠下村地处投资千亿的知识城核心地带,周边中国移动、中国电信等企业大咖云集,地铁知识城线何棠下站就在村内。

何棠下村位置示意图

  周边房价:

  

楼盘

均价(元/㎡)

万科幸福誉

平层22000-23000
复式27000-28000

时代天韵

待定

招商·雍景湾

洋房23000
叠墅30000

腾飞园·中新里

待定

  数据来源:房天下

  均和村签署改造协议

  将变身交通枢纽

  8月2日,九龙镇均和村携手知识城集团、中鼎集团,就旧村全面改造签署框架协议。

  此次签约,同时意味着均和村全面改造进入“快车道”。未来均和村的交通体系非常发达。

均和村位置示意图

  目前其周边主要以村落为主,楼盘较少。

  周边房价:

  

类别

楼盘

均价(元/㎡)

一手

中泰天境

21000

二手

勤天智品上城

17000

  数据来源:链家 房天下

  芦湾村同意表决率90.8%

  地处大湾区海上门户

  8月8日,南沙芦湾公布了《旧村改造意愿调查情况统计》。

  文件显示,同意表决率达90.8%,超过了广州城市更新政策所规定的80%表决率。

  芦湾村未来充满想象。

芦湾村位置示意图

  其临近虎门大桥、南沙客运港,背靠黄山鲁森林公园和南沙高尔夫球会,环境非常优越。

  此外,其所处的南沙湾地区,要建TOD+4轨道+4地标!打造成大湾区海上门户!

  周边房价:

  

楼盘

均价(元/㎡)

南沙湾·御苑

29000

广州星河山海湾

41500(别墅)

南沙时代

2字头

悠山时光

19750

  数据来源:房天下

  南浦村旧改签约

  打造红木产业小镇

  8月9日,番禺区首个旧村改造项目——石碁镇南浦村旧改举行签约仪式。

  本次签署协议,标志着南浦村进入改造实操阶段。

  南浦村北侧为尖峰山森林公园,东侧临近莲花山景区及海鸥岛,旅游资源丰富。

  此外,地铁4号线在此设石碁站,未来还有地铁3号线东延段连通番禺中部,交通非常便利。

南浦村位置

  周边房价:

  

楼盘

均价(元/㎡)

亚运城

待定

尚上名筑

待定

  来源|广州楼市发布

  题图|羊城晚报资料图

  责编|詹青

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