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湖医商铺3年租赁经营权开展网络竞价总成交价超评估价241万

(2020-01-15) 商铺

秦楚网讯 (十堰日报) 记者 姜琨 报道:“41间商铺除2间无人报名竞价外,其他39间均大幅超过评估价完成交易。”8月8日,湖北医药学院将校内及周边一批到期商铺和闲置资产的3年租赁经营权,委托武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司进行网络竞租和现场签约。此次竞租的圆满成功为我市盘活闲置资产、实现国有资产保值增值起到了示范引领作用。

本次出租的房产包括位于湖北医药学院同济小区、汇文公寓、汇智公寓26间商铺和位于上海路1号汇岚公寓的15间商铺。武汉光谷联交所十堰公司接受委托后,对申请挂牌竞租的资料,按照有关国有房产出租规定进行认真审核,与委托方共同对出租交易流程、交易双方所需资料制定出详细办法,并在报纸、网站等媒体公开发布《招租公告》,广泛征集意向承租人。

竞价会当天,记者在竞价大厅看到,竞价会现场座无虚席。据现场工作人员介绍,竞价会共吸引106家企业法人和个体工商户报名参加。网络平台每发布一条竞租信息,竞价者即可在封闭的网络竞价室进行独立报价,不受其他人干扰,2分钟内无人加价便竞租成功。与此同时,竞价大厅即时呈现竞价过程和竞价结果,全程接受公众监督。

此次竞价会所有资产年租金评估总价318万元,挂牌总价361万元,成交总价559万元,超过评估价241万元,增值率达到75.78%。其中一间396平方米的商铺起始价47.02万元,经过87轮报价,最终以年租金83.22万元成交,成为本场成交的最高价。一间80平方米的商铺起始价16万元,经过255轮报价,最终以50.3万元成交,增值率达214%,成为全场报价次数之最。一间面积仅13平方米的商铺,起始价5.33万元,最终以15.83万元成交,年租金达到1.22万元/平方米,成为每平方米单价最高的一间。

竞拍结束后,湖北医药学院后勤处房产科工作人员申晓刚表示:“这种竞价会的形式更接近市场化,成交价不仅大幅超过了学校预期目标,而且解决了协议签订时间过长、到期后商户不愿意加价等一系列问题。相比以前学校采取的综合评标法更加规范,也有效降低了干部被‘围猎’的风险。”

记者从武汉光谷联交所十堰公司获悉,从签订委托代理协议到受理转让申请、发布资产出租信息、登记受让意向、组织交易环节、结算交易资金、出具交易凭证,全部流程一般只需10到20个工作日。该公司总经理任楚雄表示:“武汉光谷联交所十堰公司是十堰唯一一家国有产权交易机构,受省纪委监委、省国资委和市纪委监委、市国资委等部门监管。公司以服务为主,致力于让客户花最少的钱参与竞价,通过最规范的程序保障委托方和竞价方利益,最终实现国有资产保值增值最大化。”

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